大喜之下说干就干，第一步必定是先要圈定未来置产的重点范围。</p>
因为俗话说，好钢要花在刀刃上嘛。</p>
再多的钱那也不能见什么房都要啊，投资总得有的放矢才行。</p>
于是洪衍武就买了张京城地图开始在上面画了起来。</p>
而他因前生既知道未来会如何演变，这一世又屡受父亲的启迪和教诲，那做出判断自然再明智不过了。</p>
最终定下的核心区域就在长安街以北，安定门往南，西至西单西四，东到东单东四这个范围之内。</p>
至于为什么这么圈？</p>
理由相当充分。</p>
首先就是因为这个范围里的房子最好。</p>
要知道，在城墙被拆之前，京城是呈“凸”字形的，分成内、外两部分。</p>
内城在北，平面呈东西较长的长方形。</p>
外城在南，亦称南城，东西各宽余内城五百米有余。</p>
而内城又分为三重，也可看作是三个同心圆。</p>
中心是紫禁城，第二重是皇城，第三层为围绕皇城的大城。</p>
过去人们常说“内九外七皇城四”，即内城九门、外城七门和皇城四门。</p>
说的虽然是城门，却也很好地概括了京城的轮廓。</p>
另外，传下来的老话儿又有“东富西贵”一说。</p>
这话的意思指的是，内城城西多是天潢贵胄的“府门儿”，内城城东多是官僚政客，巨贾富商的“宅门儿”。</p>
至于为什么会有“东富西贵”的现象产生呢？</p>
这是由京城昔日的布局决定的。</p>
一来，长安街是内城唯一直通东、西城的纬线。</p>
而它的中段却因皇城的存在而被封闭了。</p>
因此在清亡之前，京城东西的交通非常不便。</p>
必须往南绕行前三门，或往北绕行地安门外。</p>
明清两代一直如此。</p>
这就造成了同系一城，东西两边却相对隔膜的局面。</p>
二来，府门儿，即王府。</p>
里面住的，是爱新觉罗子弟中最上层的部分。</p>
他们的这些府第可以不受本旗地界限制，选择的都是环境较为安静和宏敞的地方，许多是依明朝的宅第改建。</p>
最标志性的例子，就是京城西北的什刹海周围与积水潭以南，这片京城最风光旖旎的地带，成了他们定居的首选之区。</p>
而像洪衍武外祖母家居住的“半亩园”，虽然在旗人堆儿里，已经算比较煊赫的府邸了。</p>
但仍在身份地位上与真正的亲王贝勒没法比。</p>
所以完颜氏才会住在城东，从地段上就彰显着地位的距差距。</p>
如果有谁再有心去查看一下统计数据，那就更可以说明这个问题了。</p>
因为京城的清朝王府，在西城有十分之七，东城只有十分之三。</p>
而东城的十分之三中还包括一些蒙古王公的府第。</p>
这就足以说明，“西贵”是具有实际意义的，并非泛泛空谈。</p>
反正总而言之吧，洪衍武现在圈定的地方，那目标定的绝对的稳、准、狠啊。</p>
说白了就是过去的皇城范围，又大了那么一圈儿。</p>
但这一圈儿可不是白大的，额外把“积水潭”、“什刹海”、“国子监”、“簋街”全都囊括其中了。</p>