殷俊不是个天才，但他肯定是一个聪明人。</p>
而且有着过这个时代的人们的4o年的见识和经验，他其实已经可以被归类到天才这一个范畴里面了。</p>
所以，郑羽彤虽然只是加重了一点语气，殷俊就觉得其中有点奥妙。</p>
郑羽彤没事儿的时候，肯定不会这么急匆匆的来请自己吃饭。</p>
吃饭的时候，如果不是有必要，他肯定也不会说起这事儿。</p>
既然是一再说起麒麟花园的事情，那么就证明他有着一些盘算。</p>
“郑伯，你是觉得我的方式有什么不好吗？”殷俊干脆的问道。</p>
“你的房地产开得方式，其实我觉得挺有新意的。”郑羽彤道，“最让人眼前一亮的一点，就是你宣布3年免费出租商铺和写字楼，又3年房租减半的政.策。只要有这么一条在，就算你的麒麟花园远在天水围，恐怕也会被许多商人给挤爆。”</p>
“没办法，我天水围的土地，如果不用这样的法子，怎么卖房子出去？”殷俊苦笑道，“这么一说，是郑伯觉得这个法子，有些欠妥当？”</p>
“不是只有我觉得不妥当，是香江地产建筑商会的大家，都觉得不妥当。”郑羽彤笑着回答道。</p>
殷俊这下子是真的皱眉了。</p>
前世今生，他都知道香江地产建筑商会是什么样的一个商会，这完全就是香江商界最有威慑力的存在香江十大富豪，八个都是地产行业的，剩下的也多多少少有牵连，而他们八个，加上何赌王，全都是香江地产建筑商会的成员！</p>
郑羽彤是笑着说话，但他说的绝对不是笑话。</p>
如果香江地产建筑商会对殷俊不满，要集体打压封杀殷俊的话，那还真是一件麻烦事儿。</p>
听郑羽彤刚才问的那些，好像是因为自己的营销方式，才导致了他们的不满的。</p>
殷俊刚才就有点琢磨，现在再回过头想想，立刻就明白了过来。</p>
应该是免费租赁三年、半价租赁三年的商铺策略，还有给医院和学校免费的房产，让这些人坐不住了。</p>
想想也是。</p>
房地产销售之中，别看商铺通常才两三层楼那么高，甚至只有底排商铺一层楼，但利润却非常的高，甚至占据了整个房地产开的4o以上的比例。</p>
殷俊这样的免费战略，固然是让麒麟花园好过了，但那些房地产开商就不大好过了。</p>
在殷俊之前，这两年房地产的势头起来了之后，就算是地势再不好的商铺，就算是周边设施再不完善的商铺，每方呎的租赁价格，也不会少于51o块。</p>
现在殷俊这么一手出来，且不说成百上千的商户就会享受到了免费的好处，单说其它有意于想要购买商铺来投资或者做生意的人的心态，就会有很大的变化。</p>
为什么麒麟花园可以这么来租赁商铺？</p>
如果我买下了之后，别人都贪图便宜去租赁这种商铺怎么办？</p>
凭什么你们卖得这么贵？</p>
殷俊的商铺还免费呢！</p>
人家随便就送两栋房子给医院和学校，我要去他们那边，肯定也会送给我的！</p>
你不降价我就不买！</p>
……</p>
这样的情绪堆积起来，迟早会有地产商人熬不住，只能跟着殷俊的步伐走。</p>
但这样接近于6年免费的商铺、白白送出去的商铺越来越多的出来之后，房地产商人还吃什么呢？</p>
到时候商铺只能降价。</p>
商铺都降价了，住房能不降价吗？</p>
都降价了，大家干脆去做慈善家好了，不要做生意赚钱了！</p>
……</p>
联系到这样的连锁反应，殷俊就知道了为什么他们这么反对自己的销售租赁策略。</p>
殷俊不是没有想过，这样其实对于整体房地产的打击是比较大的。</p>
但就如同他跟郑羽彤说的那样，不这么做的话，麒麟花园怎么卖房子？</p>
光靠吹么？</p>
如今，郑羽彤找上门来，却不是那种直接打压自己的对策，殷俊却又明白，他们多半不会用什么激烈的手段的。</p>
原因有两个。</p>