这块土地你们买得多便宜啊？就算是1978年开始修，每年轻而易举的赚个几十亿都不是问题。</p>
现在再不修的话，等几年过去，房地产上涨到了一个天价，你们一年赚几百亿，哪有那么好的事情？</p>
所以，要开发你赶紧开发，不开发我就买回去了，以后政.府自己开发。</p>
这下子弄得巍城公司的人没有了抓拿。</p>
李超人是最委屈的。</p>
他前两年就劝德润集团可以开始开发了，特别是殷俊开始开发天水围的麒麟花园的时候，同时香江房地产又不断的上涨，正好可以借着这股东风，好好的开始开发。</p>
但德润集团不知道是被什么猪油蒙了心，根本就不同意，觉得还可以再等等，再等等，等到土地价格再暴涨一阵子再说。</p>
好吧。</p>
等就等到现在了，等到现在政.府说要回购土地了。</p>
不回购也行，那你修吧！</p>
可现在这个时候，谁还敢开工修房子啊？</p>
香江的房地产摆明了就要调整，不可能再像之前一样的疯涨了，万一你去修了，正好遇到房地产暴跌，那怎么办？</p>
几千个工人、一大堆机械，还有那么多各种材料，要怎么办？</p>
万一这个低价的浪潮要持续好几年，你又怎么办？</p>
所以，发愁！</p>
卖不是，不卖也不是。</p>
修不是，不修也不是。</p>
占据了最多股份的德润集团那群人，真是伤透了脑筋。</p>
听到李超人说起了这事儿，殷俊一拍手：“活该！”</p>
德润实在是太想一口吃个金娃娃了，所以一直这么的等。</p>
现在好了，等到了山坡上面。</p>
到底下面的路是一路向上，还是一路向下，没有人能看得懂。</p>
早知道如此，为什么不早点开始行动，不早点落袋为安？</p>
哪怕是1980年你开工，现在恐怕已经卖出了数千上万套房子了吧？</p>
有了这么一笔丰厚的利润打底，即便是后面有下降，你也可以心里不慌了。</p>
那像是现在完全不开工，什么底气都没有。</p>
李超人很能体会殷俊的心情，他的心情其实是一样的，也很想说德润的一群头头们几句，早去干什么了？</p>
不过他今天叫殷俊过来，并不是来吐槽德润的。</p>
他沉吟着问道：“殷生，你能不能帮忙参详一下，到底这土地，是卖还是修呢？”</p>
殷俊赶紧的摇手：“我可不知道，这个事儿太大，不是我能掺和进去的。”</p>
饶是殷俊自视甚高，这488公顷的天量土地，牵涉到有可能数千亿的生意，特别还是德润这个内地的长子，殷俊更不会去碰。</p>
“房地产会下降吧？”李超人又问道。</p>
“这事儿李生你难道不知道？”殷俊反问道，“既然知道了，为什么还要问我呢？”</p>
李超人哑然失笑，摇了摇头，“我看啊，你这是滑得跟泥鳅一样。我现在真是庆幸你成为了长实集团的股东，不然我们这两年的房地产策略，可就会很困难了！”</p>
之前李超人就询问过殷俊，殷俊很肯定的对他说了房价会下行。</p>
李超人其实也有这样的判断，所以直接就花最大的精力去整理和记黄埔，而不是积极开发新的楼盘。</p>
连恒隆集团出手港岛线地铁沿线上盖物业的时候，他都没有去插手，这可是让许多人都大跌眼镜的。</p>
毕竟第一次的地铁线招标，李超人可是最出风头的那一位。</p>
“想要发财，都不会是在这种人人都觉得行情好的时候。现在的退让不代表以后就没有机会了。”殷俊道，“等到低谷的时候，我们再出手，自然是能获得更多……包括德润也是如此。”</p>
“我明白了。”</p>
李超人微微颌首。</p>
殷俊说的这个，已经很表明他的态度了。</p>
恰好的是，李超人也是这么想的。</p>
现在德润如果想要再去博一把，恐怕是非常危险的事情，遇到暴跌，几十亿的资金就陷进去了，怎么办？</p>
亏了这么多钱，内地会这么看待他这个合作伙伴？</p>
只有尽力帮助德润不一脚踩进坑里，等到过了这个最危险的时候，再帮助他们做新的生意，这才是最好最稳妥的办法。</p>
有时候想一想，这些当保姆的事情，还真是辛苦啊！</p>