心中有了想法，乐易铃便问起了殷俊具体的事项。</p>
“你知道这块预定在湾仔的填海土地，会动用到多少资金，需要多少的工人来修建，会牵涉到多少的利益纠葛吗？”乐易铃道，“首先的第一点，贸发局就不是一个善茬。如果不是因为他们太过贪婪，这块地早就开发了！我们麒麟集团能让他们这么占便宜？”</p>
乐易铃果然不愧是执掌了麒麟集团的总裁，一句话就问到了关键。</p>
两三年前，香江房地产火爆的时候，简悦强其实就已经拿到了麦理浩的承诺。</p>
只要有好的计划，港.府就会酌情批地。</p>
可为什么一直没有人拿得到那块地的开发权？</p>
不就是贸发局要求得太多了吗？</p>
最夸张的是两年之前，恒隆集团挟拿下港岛线9座地铁上盖物业的威势，去和贸发局谈判，想要一举拿下这个香江最有发展潜力的板块。</p>
但最后这个事情陈启踪还是放弃了。</p>
连陈启踪这么胆大的人，都不敢去合作，由此可见贸发局要求有多少。</p>
等到后来，有人才把贸发局的条件给披露出来。</p>
贸发局拿下来的这块地，要补偿地价的话，无论地价是多少，贸发局都一分钱不出。</p>
另外设计和修建的成本贸发局也不管。</p>
但是最后修成了之后，会展中心是贸发局的不说，整个儿的开发权益，一半都是属于贸发局的。</p>
意思是所有的成本都是开发商出了，但最后我只能得到一半的权益。</p>
它牵涉到的就是高达20亿港币以上的投资，以及超过5年的修建开发时间。</p>
如果香江的房地产一直暴涨，问题倒不是太大，可哪里有长久不衰的生意？</p>
按照香江那时候的状况，陈启踪都晓得，最多三五年，便会出现问题。</p>
要是到了那个时候，恰好这个板块开发完毕，就遇上了香江经济的大滑坡，岂不是连哭都哭不出来？</p>
之后的发展，也就是去年开始的各种滑坡、9月份的一路暴跌……</p>
这也证实了大家的判断，不去接盘贸发局的要求，是很对的决定。</p>
虽然如今没有什么人去谈会展中心的项目，但这不代表贸发局便会降低要求。</p>
因为他们始终都是无本买卖。</p>
土地是政.府给的。</p>
资金和修建都是开发商来做。</p>
他们全都是坐享其成，有什么好担心的？</p>
如若是麒麟集团这么大的集团赶上去，想要和他们开发，他们不狮子大开口，提出许多不切实际的要求才怪。</p>
殷俊听到这话，不觉一笑，“姐，此一时彼一时。前几天华英的第四次谈判才失败，汇率这几天也搞得大家慌慌张张，你觉得香江有多少人相信，我们还能保持繁华的？万一等到内地收复了香江，贸发局这块地你说还拿得下来不？就算拿了下来，会不会因为这是政.府财产，所以被没收了呢？”</p>
“话是这么说没错，可邓莲如我知道，没有那么简单，她不是那种人云亦云的人！”乐易铃正色的道，“就算现在很困难，很困难，但她也肯定不会放弃，更不会牺牲贸发局的利益，来让我们大赚一笔的。”</p>
顿了顿，她又道，“特别是我们去谈，那意义更加不一样！有了麒麟集团掺和，就算是内地收复了香江，也根本不用怕被收回的！”</p>
少年微微的点着头。</p>
乐易铃说的，都很对。</p>
历史上，邓莲如的确是一步都没有让。</p>
郑羽彤的新世界发展，即便是在这么困难的时刻去和贸发局谈判，也是付出了莫大的代价，才得到了联合开发权。</p>
麒麟集团和新世界发展还不一样。</p>
前世的新世界发展，在修建了尖沙咀的新世界中心后，俨然就是香江排名前五的华资地产集团，有着很强大的实力和底气。</p>
但这一世的麒麟集团，比起新世界发展可是要强大太多了。</p>
欠债接近60亿美金的麒麟集团，俨然就是一个超级巨擘，整个儿的体量差点就能比得上香江第一大集团——怡和洋行！</p>
况且麒麟集团自己就有全香江最大的建筑公司，工人多达30000人左右，全都是极其优秀的建筑人才。</p>
有麒麟集团去着力开发，比新世界发展还要靠谱。</p>
最关键的是，就如乐易铃所讲，麒麟集团和内地的关系那么好，内地掌管香江后，肯定不会收殷俊的资产的——要是那样的话，海外华人还有谁敢和他们打交道？殷俊这种人你们都要坑，我们这些小胳膊小腿的，惹不起我们还躲不起吗？</p>
因此，麒麟集团既然给了最大的安全保证，贸发局还怕什么资产被没收，彻底报销呢？</p>