在港岛，谁都知道房地产是稳赚不赔的好生意。</p>
但为什么当上首富，并牢牢占据这个位置多年的人，是李黄瓜？</p>
是他卖的房子足够多？</p>
不对，黄河实业名下的地产其实并不多，还有相当一部分是商场和商业街。</p>
恰恰相反。</p>
是因为他不卖房子，而是靠房产和商场店铺租赁的庞大现金流，支撑起了黄河实业集团名下的一连串业务。</p>
按理来说，房价越高的地方，房租收益就越不划算。</p>
这是很简单的道理。</p>
房租终究不会太离谱，不然就没人住了。</p>
但钱放在基金，放在股市，或者放在银行里，有多少钱，就能回馈多少收益。</p>
所以，国际上一般把月租金和房价的比值，作为衡量一个地区房产是否运行良好。</p>
像港岛这种地方，租售比显然就是不太正常的。</p>
然而就是这么离谱的情况下，李黄瓜逆势而上，完成了前所未有的财富积累，还在港岛形成了一个强大的房屋租赁帝国。</p>
也就是说，在这里，最适合玩租房ABS基金的人就是李黄瓜！</p>
还是没有第二的那种！</p>
看着余文慧不像是开玩笑的样子，林祥的表情也变得严肃了起来。</p>
“能确定吗？”</p>
“我递交基金年报的时候，证监会的人亲自透露的。”余文慧肯定地说道。</p>
“而且要不了多久，这个消息就会传开。”</p>
林祥默默地点了点头，杵着下巴思索了一会。</p>
他当初也担心李黄瓜会剽窃自己的创意，提前拿到大笔现金。</p>
这是很恐怖的事情。</p>
李黄瓜仅仅是依靠每一年的固定收益，四处投资，就牢牢占据了港岛首富的位置，直至林祥穿越都没人能超越他。</p>
要是让他提前拿到未来十年的预期收入，用来投资现在……</p>
那画面……林祥光是想想就觉得可怕！</p>
只是后来李黄瓜一直都没有表现出对基金的兴趣，甚至对林祥坦白他投资基金就只是为了借势北上。</p>
林祥才渐渐忽略了这回事。</p>
结果，你不声不响玩了个大的？！</p>
“不过只有两百亿……还不算什么。”</p>
就是这么现实。</p>
林祥当初想申请一百五十亿的规模都被证监会拒绝了。</p>
而李黄瓜的两百亿基金被轻松批复，甚至只是他庞大租赁帝国的一小部分。</p>
按理来说，两个基金本身其实是没有竞争关系的。</p>
林祥的基金份额早在一年前就已经被认购完，再过几天都要开始第一期分红了。</p>
但李黄瓜投资了自己的基金，又自己亲自创办一个基金……</p>
林祥突然想起那个离谱的谣言。</p>
原来是无风不起浪啊……</p>
要是考虑得再深一些，外面那些记者里说不定都掺混着些人，在故意推波助澜。</p>
不然光凭六十亿，还不足以闹出现在的声势……</p>
想着，林祥骤然回过神来，“对了，现在几点了？”</p>
“九点五十，他们应该就快到了吧……”</p>
话音刚落，门外就响起了阿珍提醒的声音。</p>
“叩叩，林生，余小姐，李生已经到了，正在会议室等你们。”</p>