在倪同志的带领下，林朝阳一行人来到了东昌路。</p>
这里是浦东地区最繁荣的商业街，被沪上人民戏称为浦东的南京路，与之成丁字形相交的一条叫烂泥渡路。</p>
烂泥渡路大约四五米宽，一旦雨天，水漫泥路。</p>
”---那边的煤码头，早年间码头工人大多来自苏北农村，逃荒到浦东，在烂泥渡搭起简棚作为挡风避雨的居所。</p>
所以沪上有句俗语，叫‘若要苦，来到杨树浦，再要苦，来到烂泥渡。’</p>
这边的人都习惯管去浦西叫到‘沪上’去，因为浦东不是沪上，是乡下。」</p>
倪同志在介绍情况的语气中带着几分自嘲。</p>
林朝阳却笑着说道：「你们这是以浦西人民的角度看待问题。要是以我的眼光来看，这里的情况可要比全国90%的地级市强多了。」</p>
刚才倪同志介绍了一些浦东详细情况，以他们现在陆家嘴为例，1.7平方公里的土地上，有39个大型央企和沪上重点企业，还有14个码头仓库，250多家小型企业商店。</p>
如此密集的工商业，说这里欠发达，也只有沪上人民能同意了。</p>
倪同志苦笑道：「对比金桥、外高桥那些以农田为主的区域，陆家嘴这边的条件确实要好很多。不过我们现在要搞开发，这些原本的优势，反而变成了劣势。」</p>
要搞开发，动迁是大难题。</p>
陆家嘴人口、建筑、企业众多，未来的动迁任务异常艰巨。</p>
半天时间对于要考察浦东而言太过短暂了，出于谨慎和热情，沪上方面为林朝阳一行人安排了好几天的行程。</p>
目的是为了让他们能够对现在的浦东有个更清晰、全面的认知，坚定投资信心。</p>
可林朝阳夫妻俩却根本不给他们这个机会。</p>
在浦东逛了一下午，第二天一早倪同志再次出现在新锦江饭店楼下，打算邀请他们继续去考察，夫妻俩却拉着倪同志说：</p>
「咱们来谈谈投资的事吧！」</p>
倪同志：嗯？</p>
林朝阳夫妻俩不按常理出牌，但倪同志好歹是见过大世面的，在最初的惊讶过后立刻淡定下来。</p>
如果沪上是想让林朝阳夫妻俩来买地直接搞开发，夫妻俩还真不一定会投资，因为地产确实不在他们经营的产业范围内。</p>
但为了开发浦东，沪上创新性提出以地皮入股，与外资公司建立合资公司，</p>
共同进行联合开发的模式。</p>
说白了，就是一方出地、一方出钱，双方共同经营，但是是以国资为主。</p>
对于专门从事地产行业的商人来说，这样的策略不太友好，但对于林朝阳夫妻俩来说却是刚刚好。</p>
倪同志又将夫妻俩请上41层的旋转餐厅，指着浦东地图上黄浦江最中心的那道湾。</p>
「我们打算在这里拿出一块24公顷的土地进行开发，两位觉得如何？」</p>
陶玉书微不可察的颌首，从地理位置上来说，这块位置算是浦东和陆家嘴地区最精华的位置了，而且也是距离浦西最近的，拿出这块地足以证明沪上的诚意。</p>
林朝阳看着这块地心里则更加感慨，陶玉书不明白这块地的含量，他却知道。</p>
这不就是后世沿江而建的富都世界嘛！</p>
说富都世界很多人没概念，隔着一条黄浦江，它的对岸就是大名鼎鼎的外滩介绍了地块的情况，倪同志又介绍了这次的合资模式。</p>
这次沪上政府将和他们共同成立一家注册资本3000万美元的中外合资企业，</p>
沪上方面以24公顷的毛地按55%比例入股，林朝阳夫妻俩则以对应的45%资金，即1350万美元入股。</p>
因为过于激动，倪同志的语速很快，侃侃而谈十多分钟，说的口干舌燥。</p>
终于介绍完了之后，他战术喝水，然后观察着林朝阳夫妻俩的神色。</p>
「二位有什么想法尽管提，都可以商量！」</p>
「确实有点想法。」陶玉书说。</p>
倪同志心里已经做好了准备，无非是杀价嘛，人家远道而来，抱着一颗拳拳之心，政府方面做点让步也是情理之中的事。</p>
「我看这块地小了点！」陶玉书又说，</p>
倪同志沉默了。</p>
陶玉书解释道：「陆家嘴是浦东的精华，政府方面拿出这块地确实很有诚意。</p>