闹得沸沸扬扬的速达事件，他不可避免有所耳闻，恒生和速达背后的金主都是长城，他和牛计礼也算是半个同事。</p>
站在他的角度，速达这次的失误很荒唐，完全不该发生，同时，也不算什么。</p>
曾经沧海难为水啊。</p>
只需要撤掉代言人，发几句道歉声明，就可以挽回用户的心，但他们恒生呢？</p>
重建烂尾楼，只是应尽的义务和法律责任，并不代表能够赢得社会的原谅。</p>
就算全国所有的项目最后都能保质保量的进行交付，但是在已经被钉上耻辱柱的情况下，以后还会有人愿意购买恒生、或者说敢购买恒生的房子吗？</p>
即使耿知达本人，对此都充满了悲观。</p>
这家红极一时的企业现在就像一个竭尽全力还债的老人，其实已经没有了未来。</p>
不过恒生有没有未来，耿知达没法再在乎，他能够逃过一劫，没有和父兄一样牢底坐穿已经是邀天之幸，哪敢再奢望其他，但是对于江老板而言就不一样了。</p>
他接盘恒生，肯定不止是想给千千万万无辜而可怜的业主一个应得的家，应该是想让恒生继续走下去。</p>
但是恒生的麻烦，的确要比速达大得多。</p>
“那些还没有规划的地皮，你打算怎么处理？”</p>
耿知达一愣。</p>
恒生集团除了烂尾楼外，名下确实还有一部分没有开发的土地。</p>
当然。</p>
恒生的资产之前能抵押了都被抵押了出去，包括还来不及卖的地皮，而江老板接手后，又把这些资产拿了回来。</p>
“江先生全权定夺就是。”</p>
耿知达坚定的回应道，虽然他现在依然是恒生的话事人，但是他很清楚自己的定位。</p>
“我想拿这些地皮建造新一代住宅，你觉得怎么样？”</p>
江辰轻描淡写，却语出惊人。</p>
耿知达目露惊诧。</p>
“当然，不会是现在。起码得等大部分债还完。”</p>
江辰继续道。</p>
耿知达欲言又止，没有选择装聋作哑，半询问、半提醒的道：“江先生，房地产行情已经过了最大的风口期。而且市场对我们应该失去了信心。把地皮卖出去，或者与其他企业进行合作开发，或许更加合适。”</p>
“如果购买我们的房子，首付比例能够降到15%，甚至更低呢？你觉得这种情况下，市场会不会再给我们一次机会？”</p>
耿知达再度发怔，片刻后，道：“江先生，首付比例的决定权不在我们手里，是政……”</p>
说到这，耿知达猛然停下，反应过来和他说话的是一位怎样的人物。</p>
“江先生和政府……”</p>
他试探性问。</p>
江辰没有回应，但耿知达心里已经有了答案。</p>
房地产会得到控制，从曾经疯狂的状态中脱离出来，这一点，他们房地产人早就心知肚明，但房地产不会崩盘，同样也是共识。</p>
房地产对于经济的影响太过深远，在产业完成全面升级前，还得继续发挥历史作用，而为了撑住楼市，政府势必会出台相关的举措。</p>
最可能的，就是降准降息，下调首付比例，开放限购……</p>
“如果首付比例下降得这么厉害，或许能够帮我们赢回市场。”</p>
充满悲观色彩的耿知达忽然又重拾了信心。</p>
没有什么东西能比实打实的利益更为重要。</p>
为什么路上车越来越多，就是因为首付比例越来越低，车越来越便宜。</p>
当然。</p>
首付下降，不代表房价下降，首付节约的钱都成了贷款，以后都是要还的，但哪会有人考虑这么多。</p>
同样一套房子，一边需要一口气掏60W，另一边只需要先掏30万，该怎么选？</p>
答案应该一目了然。</p>